catastro multipropósito
OBSERVATORIO INMOBILIARIO
“Todos los Gestores Catastrales deberán contar con un Observatorio Inmobiliario Catastral donde se recopilará la información de mercado inmobiliario del área geográfica a su cargo, proveniente de fuentes tales como ofertas, transacciones, costos de construcción, entre otras, y el cual deberá ser articulado, para tal efecto, con el Observatorio Nacional del Departamento Nacional de Estadística (DANE).
Todo avalúo comercial deberá estar sustentado en información registrada en el Observatorio Inmobiliario Catastral, para lo cual se deberá garantizar que cualquier tipo de información utilizada en el avalúo sea registrado en el Observatorio. Lo anterior, sin perjuicio de las normas relacionadas con la protección de datos personales.” – Artículo 2.2.2.6.1. Decreto 148 de 2020
Recolectar, disponer y procesar la información inmobiliaria y territorial de los municipios asociados al Gestor Catastral Multipropósito de Fusagasugá; estableciendo mecanismos de participación con actores públicos y privados a través de una infraestructura de datos espaciales sobre software libre y de calidad encaminados a la prestación del servicio público catastral.
Ser el Observatorio Inmobiliario Catastral líder en el uso de tecnologías
libres y de calidad para la disposición de toda la información inmobiliaria y territorial de los municipios asociados al Gestor Catastral
Multipropósito de Fusagasugá siendo ejemplo nacional de las buenas
prácticas en la innovación del procesamiento de datos en el marco del
Catastro Multipropósito.
- Constante seguimiento a la dinámica inmobiliaria y territorial de los municipios asociados al Gestor Catastral Multipropósito de Fusagasugá.
- Ser fuente de información de calidad a los municipios asociados al Gestor Catastral Multipropósito de Fusagasugá que sirva de insumo principal en los procesos actualización constante de información catastral, ordenamiento social de la propiedad, ordenamiento territorial y demás herramientas de la gestión pública.
- Crear alianzas entre actores interesados tanto públicos y privados que tengan relación con información inmobiliaria y territorial que sirvan de insumo para el Banco de Datos Inmobiliario del Observatorio Inmobiliario Catastral de Fusagasugá.
- Realizar informes y publicaciones técnicas de calidad de análisis inmobiliarios y territoriales que sirvan de insumo en la planificación territorial de los municipios asociados al Gestor Catastral Multipropósito de Fusagasugá.
- Dotar de instrumentos que apoyen el diseño, creación y/o formulación de políticas públicas urbanas, sociales y económica en los municipios asociados al Gestor Catastral Multipropósito de Fusagasugá.
- Publicar en medios digitales públicos, libres y de calidad toda la información resultante de los procesos propios de las actividades asociadas al Observatorio Inmobiliario Catastral de Fusagasugá de los municipios asociados al Gestor Catastral Multipropósito de Fusagasugá.
- Crear espacios de participación ciudadana recurrentes donde se traten temas propios del ejercicio inmobiliario en cada uno de los municipios asociados al Gestor Catastral Multipropósito de Fusagasugá.
- Generar modelos económicos, geoeconómicos, econométricos, estadísticos y/o el que haga de sus veces debidamente soportados que sirvan de insumo para los procesos de formación, conservación y actualización catastral de los municipios asociados al Gestor Catastral Multipropósito de Fusagasugá.
- Hacer el seguimiento al mercado inmobiliario de los municipios asociados al Gestor Catastral Multipropósito de Fusagasugá con el fin de fortalecer la generación de política pública territorial y los procesos misionales de acuerdo con los lineamientos establecidos y el marco normativo vigente.
- Realizar la identificación, recopilación y gestión administrativa de fuentes de información de ofertas, transacciones, costos de construcción y productividad del suelo, entre otras que permitan determinar la valoración de los inmuebles.
- Desarrollar las herramientas necesarias para integrar las fuentes de información que permitan determinar la dinámica inmobiliaria urbana y rural como insumo para la gestión catastral.
- Desarrollar las herramientas necesarias para la difusión de la información gestionada, elaborada y/o producida por el Observatorio Inmobiliario Catastral de Fusagasugá.
- Construir los modelos de estimación de valoración de inmuebles requeridos para la gestión catastral.
- Desarrollar las pruebas de sensibilidad a los modelos de estimación de valoración, con el fin de contrastar los resultados con el mercado actual.
- Identificar las mejores prácticas de valoración de inmuebles a nivel internacional, evaluando la viabilidad de su implementación en Observatorio Inmobiliario Catastral de Fusagasugá.
- Elaborar investigaciones y estudios asociados a la dinámica inmobiliaria y articular acciones con los diferentes actores internos y externos que participan en la producción y administración de información catastral insumo para los procesos de planeación territorial.
- Elaborar los informes, estimaciones, avalúos y demás documentos técnicos propios de la actividad valuatoria solicitados por el Gestor Catastral Multipropósito de Fusagasugá.
- Hacer seguimiento de la actividad valuatoria que se realice en la jurisdicción municipal por actores privados o públicos.
- Hacer seguimiento de los proyectos de vivienda que se desarrollen en la jurisdicción municipal con el fin de identificar y compilar la actividad en el marco del desarrollo de políticas públicas.
- Las demás que le sean asignadas y que correspondan a la naturaleza de la dependencia.
